第469章 佳宁物业服务公司

    回到泉城的第二天。
    王可上午去了泉城琪珂公司。
    与钱明慧、王晓飞等管理层开了一个会议，安排了一下工作。
    从明天开始，钱明慧这个分公司总经理就要开始休婚假，处理私人婚姻事宜。
    根据王可和钱明慧的安排。
    分公司管理事务暂时由副总王晓飞负责。
    而有关可可、KK两大私人基金的管理对接，由两个助理柳茵和武亚楠负责，有投资异常情况及时联系老板王可。
    王可会根据具体情况决定并处理。
    其实，不管是香江的可欣投资，还是泉城的琪珂投资分公司，对于市场风险的评估和管理还是比较到位的。
    而且有一套完善有效的应对机制，面对风险变故能够快速采取措施，并及时反应汇报。
    再加上，王可和钱明慧提前准备好的各种安排。
    在后面两个周内，投资基本上不太可能出现大的波动。
    但也保不齐出现突发的黑天鹅事件。
    所以这段时间，王可也得电话通畅，时刻预防两个私人基金发生异常情况。
    而公司的日常管理就不用担心啦。
    ……
    接着，下午又前往金铭大厦的合众投资公司。
    毕竟是公司最大股东，也不好厚此薄彼。
    在公司老板办公室里。
    与周志猛、马超等四人一起聊了聊投资公司的发展情况。
    如今，距离公司组建已经过去两个月的时间。
    经过这段时间的磨合，管理工作和投资运营也慢慢走上正轨。
    高启亮、汪文昌等人的能力表现，让周志猛、马超几人都比较满意。
    “白鹭园物业的事谈得怎么样？确定下来了吗？准备投资收购哪一家物业公司啊？”
    听到王可一连几个问题。
    林远山出言回应道：“目前已经谈妥啦，经过公司的行业调查和市场分析，前期一共联系了五家物业公司，最终确定了一家。”
    “这家公司名字叫做‘泉城佳宁物业服务有限公司’，简称‘佳宁服务’，谈成的收购成交价为2400万元整。”
    接着又拿文件给解释了一下。
    佳宁服务，2011年注册成立，二级资质，公司注册资本为320万元，目前手里有6个物业管理项目，对应合约建筑面积约为170万平米。
    上年净利润为172.6万元，收购市盈率约为13.9。
    ……
    “目前，佳宁服务是二级资质，可以承接30万平米以下的住宅项目和8万平米以下的非住宅项目的物业管理业务。”
    “咱们2400万收购下来，算是比较合适，而且佳宁在业内的名声还可以，有自己的企业管理制度和标准、企业信用档案系统，以及良好的经营管理业绩。”
    相关情况，周志猛、马超几人在泉城都知道，也纷纷点头表示赞同。
    听了林远山的讲述。
    王可也大致明白其中的情况了。
    “嗯，可以，那咱们接手之后就把企业资质升级一下吧，管理白鹭园别墅区的物业，二级资质可不行。”
    白鹭园这种豪华高端的别墅群，必须得要顶级的物业服务。
    光硬件好还不行，软实力方面也得跟得上，甚至服务要更加周到细致。
    而周志猛对物业方面就比较了解。
    毕竟家里就是商业地产行业的，相应的细分领域肯定涉及。
    开口对着王可解释道：“物业服务企业资质等级分为一、二、三级，一级资质可以承接各种物业管理项目。”
    “不过，申请条件比较苛刻，要求也比较高，咱们收购一家一级资质的物业公司倒是可以省事，不过这种物业公司价格太高，收购下来得好几个亿。”
    马超接着表示道：“对啊，一级资质的物业公司成本高划不来啦，整个泉城有近700家物业服务企业里面，也就二三十家有一级资质的。”
    “绝大部分都是背靠大树，属于大集团旗下的子公司或者国有企业，像猛哥家族旗下就有一家一级的，估计价值十几个亿。”
    林远山点头附和道：“嗯，相对来说还是二级资质更有性价比，收购成本不高，而且咱们也可以自己申请一级资质。”
    说完停顿了一下，又继续笑着说道。
    “不过，这时候就需要阿可你出手了，我们在泉城、在齐省说话办事还好使，在京城部委就没有那么大的面子啦。”
    物业服务企业的一级资质证书，是由gwy建设主管部门负责颁发和管理。
    地方政府没有权力决定，也插不上手。
    这时，李威笑着打趣道：“这时候就需要王大老板亲自出马了，要是你这个大富豪都不行，那咱们只能托关系走动啦。”
    王可闻言禁不住地笑了起来。
    旋即表示道：“哈哈，男人怎么能说不行呢，到时候把佳宁服务的各种申请材料准备齐全，这事交给我了。”
    没有谦虚推辞，直接爽快地应承下来。
    而周志猛、马超等四人见状直接哈哈大笑起来。
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